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Refinanciación de hipoteca con tasa de interés ajustable

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Pagos mensuales que pueden cambiar de forma periódica

Refinanciar a una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) ofrece una tasa de interés más baja durante un período de pago inicial, de manera que los pagos mensuales iniciales son menores que los que generalmente ofrece la refinanciación de hipotecas con tasa fija. Sin embargo, su tasa de interés puede cambiar periódicamente según los cambios en el índice financiero correspondiente popup asociado con el préstamo. Generalmente, sus pagos mensuales aumentarán o disminuirán si la tasa índice sube o baja.

Los préstamos ARM generalmente se denominan según el período de tiempo durante el cual la tasa de interés permanece fija y la frecuencia con que la tasa de interés está sujeta a ajustes después del período inicial. Por ejemplo, en la ARM de 5 años/6 meses, el 5 representa un período inicial de 5 años durante el cual la tasa de interés permanece fija, mientras que el 6 muestra que la tasa de interés está sujeta a ajustes una vez cada seis meses después de dicho período inicial.

La refinanciación para cambiar a hipotecas con tasa ajustable es una buena elección si usted:

  • Planea mudarse antes del final del período introductorio de tasa fija, por lo que no le preocupan los posibles aumentos en la tasa de interés
  • Prefiere un pago mensual inicial más bajo que los normalmente ofrecidos en las hipotecas con tasa fija
  • Piensa que las tasas de interés pueden bajar en el futuro

Las tasas competitivasBajas tasas actuales de hoy para préstamos de refinanciación con tasa ajustable

Tasas en función de un préstamo de $200,000 en el código postal 95464

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Saldo que queda por pagar en su hipoteca

Tabla de tasas hipotecarias

10 años/6 meses ARM popup

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Tasa APR X.XXX%

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Tasas de refinanciación válidas al date/time y suponen que el prestatario tiene crédito excelente (incluido un puntaje de crédito de 740 o superior). Los pagos mensuales estimados incluyen el capital e interés, y (si aplica) cualquier seguro de hipoteca requerido. Las tasas de interés y los pagos de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) están sujetos a aumentos después del periodo inicial de tasa de interés fija (5 años para la ARM 5 años/6 meses, 7 años para la ARM 7 años/6 meses, y 10 años para la ARM 10 años/6 meses; el “6 meses” hace referencia a que la tasa de interés está sujeta a un ajuste una vez cada seis meses después de dicho periodo inicial). Seleccione el enlace Sobre tasas de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) para obtener información importante, incluida los pagos estimados y ajustes de tasa.

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Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10 años/6 meses X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 7 años/6 meses X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 5 años/6 meses X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10 años/6 meses X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 7 años/6 meses X.XXX%

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Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10 años/6 meses $XXXX

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Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 5 años/6 meses $XXXX

Tasas de refinanciación válidas al date/time y suponen que el prestatario tiene crédito excelente (incluido un puntaje de crédito de 740 o superior). Los pagos mensuales estimados incluyen el capital e interés, y (si aplica) cualquier seguro de hipoteca requerido. Las tasas de interés y los pagos de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) están sujetos a aumentos después del periodo inicial de tasa de interés fija (5 años para la ARM 5 años/6 meses, 7 años para la ARM 7 años/6 meses, y 10 años para la ARM 10 años/6 meses; el “6 meses” hace referencia a que la tasa de interés está sujeta a un ajuste una vez cada seis meses después de dicho periodo inicial). Seleccione el enlace Sobre tasas de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) para obtener información importante, incluida los pagos estimados y ajustes de tasa.

Tasa

Tasa de interés sobre un préstamo, expresada como porcentaje.

Tasa de porcentaje anual (APR)

El costo anual de un préstamo para un prestatario. Al igual que una tasa de interés, la Tasa APR se expresa como un porcentaje. A diferencia de una tasa de interés, sin embargo, incluye otros cargos o tarifas (tales como seguro de hipoteca, la mayoría de los costos de cierre, puntos y cargos iniciales del préstamo) para reflejar el costo total del préstamo.

Puntos

Monto pagado al prestamista, en general al momento de cierre, a fin de bajar la tasa de interés. También conocido como puntos de hipoteca o puntos de descuento. Un punto es igual al uno por ciento del monto del préstamo (por ejemplo, 2 puntos en una hipoteca de $100,000 serían igual a $2,000).

Pago mensual (cálculo aproximado)

El cálculo aproximado del pago mensual incluye capital, interés y cualquier seguro hipotecario requerido (para prestatarios con un pago inicial de menos del 20%). El pago que se muestra no incluye cantidades para el seguro contra riesgos ni impuestos sobre la propiedad, lo que resultará en un pago mensual real más alto. Si tiene un préstamo de tasa ajustable, su pago mensual puede cambiar una vez cada seis meses (después del periodo inicial) en función de un aumento o disminución del índice de la Tasa de Financiamiento a un Día Garantizada (Secured Overnight Financing Rate, SOFR), que publica diariamente la Reserva Federal de New York. Nota: Bank of America no está afiliada a la Reserva Federal de New York. La Reserva Federal de New York no sanciona, avala ni recomienda ningún producto o servicio ofrecido por Bank of America.

Hipoteca con tasa de interés fija

Un préstamo para vivienda con tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo.

Hipoteca con tasa ajustable (ARM)

La hipoteca con tasa ajustable (Adjustable-Rate Mortgage, o ARM), también denominada hipoteca con tasa variable, tiene una tasa de interés que puede cambiar periódicamente durante la vigencia del préstamo según los cambios en un índice como el índice del Tesoro de los EE. UU. (T-Bill) o de la Tasa de Financiamiento a un Día Garantizada (Secured Overnight Financing Rate, o SOFR) que publica diariamente la Reserva Federal de New York. Las hipotecas ARM de Bank of America generalmente utilizan la tasa SOFR como base para los ajustes en la tasa de interés de las hipotecas ARM. Nota: Bank of America no está afiliada a la Reserva Federal de New York. La Reserva Federal de New York no sanciona, avala ni recomienda ningún producto o servicio ofrecido por Bank of America.


Su pago mensual puede fluctuar como resultado de cualquier cambio en la tasa de interés, y es posible que un prestamista cobre una tasa de interés más baja durante un periodo inicial del plazo del préstamo. La mayoría de las hipotecas ARM tiene un límite máximo de la tasa que limita la cantidad de tasa de interés que se permite cambiar tanto durante un periodo de ajuste (el tiempo transcurrido entre los nuevos cálculos de la tasa de interés) como durante la vigencia del préstamo.

Necesitamos información adicional

Con el fin de proporcionarle la mejor estimación posible de la tasa, necesitamos información adicional. Por favor, contáctenos para hablar sobre los detalles de sus necesidades hipotecarias con uno de nuestros especialistas en préstamos hipotecarios.

Ofrecemos una amplia gama de opciones de préstamo más allá del alcance de esta calculadora, que está diseñada para proporcionar resultados para los escenarios de préstamo más comunes. Si tiene opciones flexibles, intente bajar el precio de compra, cambiar la cantidad de su pago inicial o indicar un código postal diferente.

Otros tipos de préstamos para refinanciación de hipotecas

Préstamos de refinanciación con tasa fija popup

  • Su tasa de interés se mantiene igual durante el plazo del préstamo

  • Su pago mensual de capital e intereses no cambia durante el plazo del préstamo

Préstamos de refinanciación de la FHA y el VA popup

  • Préstamos del gobierno de la Administración Federal de la Vivienda adatext y del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. adatext

  • Pautas de requisitos más flexibles que los préstamos convencionales

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