Ir al contenido principal

Suposiciones y divulgaciones de préstamos

Por favor, espere un momento mientras accedemos a nuestras tasas bajas

Suposiciones y divulgaciones de préstamos

Las tasas de interés y las tasas de porcentaje anual (APR) se calculan en función de tasas vigentes de mercado, son únicamente con fines informativos, están sujetas a modificaciones sin previo aviso y pueden estar sujetas a precios adicionales vinculados con el tipo de la propiedad, el monto del préstamo, la proporción préstamo-valor, el puntaje de crédito, la refinanciación con efectivo y otras variables; llame para más detalles. Esta no es una decisión de crédito o un compromiso de préstamo. Según las pautas del préstamo, puede necesitar seguro de hipoteca. Si se necesita el seguro de hipoteca, la prima del seguro de hipoteca podría aumentar la Tasa APR y los pagos mensuales de la hipoteca. Pueden estar disponibles otros programas de préstamos.

La Tasa APR refleja el costo efectivo de su préstamo de forma anual, teniendo en cuenta elementos como el interés, la mayoría de los gastos de cierre, los puntos de descuento (también llamados "puntos") y los cargos de iniciación del préstamo. Un punto es 1% del monto de la hipoteca (por ejemplo, $1,000 en un préstamo de $100,000) en función de la tasa de interés de su nota layer, no del APR.

La hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) no supone ningún cambio en el índice financiero luego del período inicial. Las tasas y los pagos mensuales de ARM están sujetos a aumentos luego del período fijo: las ARM asumen un plazo de 30 años.

Nota

Acuerdo por escrito en el que el firmante se compromete a pagar a una compañía o persona designada una suma de dinero determinada en una fecha fijada o a petición.

Tipo/uso de la propiedad:
Residencia unifamiliar o propiedad ocupada por el propietario

Tipo/uso de la propiedad:

Residencia unifamiliar o propiedad ocupada por el propietario

{{ percentage rates.rateInputs.loantoValueRatio }} (o según lo establecido por el usuario)

{{ percentage rates.rateInputs.loantoValueRatio }} (o según lo establecido por el usuario)

Pago inicial:
{{ percentage rates.rateInputs.downpaymentPercentage }} (o según lo establecido por el usuario)

Pago inicial:

{{ percentage rates.rateInputs.downpaymentPercentage }} (o según lo establecido por el usuario)

Compra: {{ rates.rateInputs.lockPeriod }} días. Refinanciación: 60 días

Compra: {{ rates.rateInputs.lockPeriod }} días. Refinanciación: 60 días

Monto del préstamo:
{{ currency rates.rateInputs.amountBorrowed }} (o según lo establecido por el usuario)

Monto del préstamo:

{{ currency rates.rateInputs.amountBorrowed }} (o según lo establecido por el usuario)

Puntos de descuento:
Según lo detallado

Puntos de descuento:

Según lo detallado

Gravamen layer posición:
Primer gravamen

Gravamen layer posición:

Primer gravamen

Ubicación de la propiedad:
California, por defecto (hasta que el usuario indique el código postal específico)

Ubicación de la propiedad:

California, por defecto (hasta que el usuario indique el código postal específico)

Tipo/uso de la propiedad:
Residencia unifamiliar/propiedad ocupada por el propietario

Tipo/uso de la propiedad:

Residencia unifamiliar/propiedad ocupada por el propietario

Plazo del préstamo:
Según lo detallado (o según lo establecido por el usuario)

Plazo del préstamo:

Según lo detallado (o según lo establecido por el usuario)

Proporción préstamo valor

La relación, expresada como un porcentaje, entre el monto de capital adeudado de un préstamo, o límite de crédito en el caso de una línea de crédito, y el valor de tasación de la garantía. Por ejemplo, si usted tiene una primera hipoteca de $80,000 sobre una vivienda con un valor de tasación de $100,000, la proporción LTV es 80% ($80,000 dividido por $100,000 es igual a 80%).

Congelación de la tasa

Un período de tiempo durante el cual el prestamista se compromete ante el prestatario a brindar financiación a una tasa de interés específica.

Gravamen

Una reclamación legal de un acreedor sobre una propiedad utilizada como garantía de una deuda. El gravamen debe ser pagado al acreedor cuando el propietario venda la propiedad.

Detalles del préstamo para hipotecas con tasa ajustable (ARM) 10/1

Los pagos mensuales siguientes son en función de un monto de préstamo de {{ currency rates.rateInputs.amountBorrowed }}, con una tasa inicial de interés del {{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.rate }} ({{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.apr }} de Tasa APR) para 120 meses y puntos del {{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.pointsPercentage }}.

{{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armInitialRateResetMonths }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armInitialRate }}

{{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armInitialPaymentAmount }}

{{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRateMonths }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRate }}

{{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRatePaymentAmount }}

{{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_1 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_1 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_1 }}

{{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_2 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_2 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_2 }}

{{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_3 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_3 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_3 }}

Tasa de interés estimada

Las tasas de interés luego del período inicial de 60 pagos con interés fijo son estimados de cómo puede ajustarse la tasa al final del período de tasa de interés fija. La tasa de interés luego del período inicial (que puede estar sujeta a ajustes o a límites máximos vitalicios de la tasa de interés) se calcula por la sumatoria del margen a la tasa índice vigente. La tasa índice al momento de cualquier ajuste programado puede ser mayor o menor de lo previsto en el presente, lo que significa que la tasa de interés y los pagos mensuales reales también pueden ser mayores o menores de lo previsto en el presente. Este estimado no es una garantía de tasas o pagos futuros en virtud del préstamo.

Pagos mensuales estimados

El pago mensual estimado incluye el capital, los intereses y cualquier seguro de hipoteca que corresponda (para prestatarios con pago inicial inferior al 20%). Los pagos mostrados aquí no incluyen montos por seguro contra riesgos o impuestos sobre la propiedad, que redundarán en pagos mensuales reales más altos. Luego del período inicial con tasa de interés fija, la tasa de interés puede aumentar o disminuir anualmente en función del índice de la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés), que afectará su pago mensual.

Detalles de la tasa ajustable

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armIndexRate }} (variable)

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armMarginPct }}

{{ rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armRateAdjustmentFrequency }} meses

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armInitialAdjustableCapitalPercentage }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentCapitalPercentage }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armLifeCapPercentage }}

Tasa índice vigente

La tasa índice vigente es igual a la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés), que es la tasa usada por muchas entidades financieras en todo el mundo (incluido Bank of America) como la base de las hipotecas con tasa de interés ajustable. En general, la tasa índice vigente más el margen es igual a la tasa que usted paga cuando tiene una hipoteca con tasa de interés ajustable. Generalmente, la tasa índice más (o menos) el margen da como resultado la nueva tasa de interés que se cobrará, sujeta a cualquier límite máximo. Las tasas de indicadores financieros más usadas son la Tasa de oferta interbancaria de Londres y la Tasa preferencial de EE. UU.

Margen

La tasa de interés que se suma (o se resta) de la tasa índice por el prestamista a fin de calcular los ajustes de la tasa de interés de las hipotecas ARM. El margen se mantiene constante durante la vida de la hipoteca y se establece en el pagaré.

Frecuencia de ajuste de la tasa

El número de meses entre los cambios programados de la tasa de interés.

Primer límite máximo de la tasa de interés ajustada

El límite de aumento de la tasa de interés cuando se realiza el primer ajuste de tasa al final de período inicial de tasa de interés fija.

Límite máximo posterior de la tasa de interés ajustada

El límite de aumento de la tasa de interés en cada ajuste periódico de tasa luego del primer ajuste de tasa.

Límite máximo vitalicio de la tasa

Límite máximo sobre cuánto puede aumentar la tasa de interés variable durante el plazo del préstamo.

Tasa máxima y ajustes de pagos

Luego del período inicial con tasa fija, en función de la tasa de interés inicial y de los límites máximos de tasas de interés, la primera tasa ajustada máxima para este préstamo nunca será superior al {{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armMaximumInitialRateReset }}, con un primer pago máximo de {{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armMaximumInitialRatePayment}}. La tasa máxima vitalicia nunca podrá ser superior al {{ percentage rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armMaximumLifetimeRate }}, con un pago mensual máximo estimado de {{ currency rates.mortgageProducts.561.rateDetails.armAssumptions.armMaximumLifetimePayment }}.

Detalles del préstamo para hipotecas con tasa ajustable (ARM) 7/1

Los pagos mensuales siguientes son en función de un monto de préstamo de {{ currency rates.rateInputs.amountBorrowed }}, con una tasa inicial de interés del {{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.rate }} ({{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.apr }} de Tasa APR) para 84 meses y puntos del {{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.pointsPercentage }}.

{{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armInitialRateResetMonths }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armInitialRate }}

{{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armInitialPaymentAmount }}

{{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRateMonths }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRate }}

{{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRatePaymentAmount }}

{{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_1 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_1 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_1 }}

{{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_2 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_2 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_2 }}

{{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_3 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_3 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_3 }}

Tasa de interés estimada

Las tasas de interés luego del período inicial de 60 pagos con interés fijo son estimados de cómo puede ajustarse la tasa al final del período de tasa de interés fija. La tasa de interés luego del período inicial (que puede estar sujeta a ajustes o a límites máximos vitalicios de la tasa de interés) se calcula por la sumatoria del margen a la tasa índice vigente. La tasa índice al momento de cualquier ajuste programado puede ser mayor o menor de lo previsto en el presente, lo que significa que la tasa de interés y los pagos mensuales reales también pueden ser mayores o menores de lo previsto en el presente. Este estimado no es una garantía de tasas o pagos futuros en virtud del préstamo.

Pagos mensuales estimados

El pago mensual estimado incluye el capital, los intereses y cualquier seguro de hipoteca que corresponda (para prestatarios con pago inicial inferior al 20%). Los pagos mostrados aquí no incluyen montos por seguro contra riesgos o impuestos sobre la propiedad, que redundarán en pagos mensuales reales más altos. Luego del período inicial con tasa de interés fija, la tasa de interés puede aumentar o disminuir anualmente en función del índice de la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés), que afectará su pago mensual.

Detalles de la tasa ajustable

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armIndexRate }} (variable)

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armMarginPct }}

{{ rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armRateAdjustmentFrequency }} meses

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armInitialAdjustableCapitalPercentage }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentCapitalPercentage }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armLifeCapPercentage }}

Tasa índice vigente

La tasa índice vigente es igual a la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés), que es la tasa usada por muchas entidades financieras en todo el mundo (incluido Bank of America) como la base de las hipotecas con tasa de interés ajustable. En general, la tasa índice vigente más el margen es igual a la tasa que usted paga cuando tiene una hipoteca con tasa de interés ajustable. Generalmente, la tasa índice más (o menos) el margen da como resultado la nueva tasa de interés que se cobrará, sujeta a cualquier límite máximo. Las tasas de indicadores financieros más usadas son la Tasa de oferta interbancaria de Londres y la Tasa preferencial de EE. UU.

Margen

La tasa de interés que se suma (o se resta) de la tasa índice por el prestamista a fin de calcular los ajustes de la tasa de interés de las hipotecas ARM. El margen se mantiene constante durante la vida de la hipoteca y se establece en el pagaré.

Frecuencia de ajuste de la tasa

El número de meses entre los cambios programados de la tasa de interés.

Primer límite máximo de la tasa de interés ajustada

El límite de aumento de la tasa de interés cuando se realiza el primer ajuste de tasa al final de período inicial de tasa de interés fija.

Límite máximo posterior de la tasa de interés ajustada

El límite de aumento de la tasa de interés en cada ajuste periódico de tasa luego del primer ajuste de tasa.

Límite máximo vitalicio de la tasa

Límite máximo sobre cuánto puede aumentar la tasa de interés variable durante el plazo del préstamo.

Tasa máxima y ajustes de pagos

Luego del período inicial con tasa fija, en función de la tasa de interés inicial y de los límites máximos de tasas de interés, la primera tasa ajustada máxima para este préstamo nunca será superior al {{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armMaximumInitialRateReset }}, con un primer pago máximo de {{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armMaximumInitialRatePayment}}. La tasa máxima vitalicia nunca podrá ser superior al {{ percentage rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armMaximumLifetimeRate }}, con un pago mensual máximo estimado de {{ currency rates.mortgageProducts.558.rateDetails.armAssumptions.armMaximumLifetimePayment }}.

Detalles del préstamo para hipotecas con tasa ajustable (ARM) 5/1

Los pagos mensuales siguientes son en función de un monto de préstamo de {{ currency rates.rateInputs.amountBorrowed }}, con una tasa inicial de interés del {{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.rate }} ({{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.apr }} de Tasa APR) para 60 meses y puntos del {{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.pointsPercentage }}.

{{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armInitialRateResetMonths }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armInitialRate }}

{{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armInitialPaymentAmount }}

{{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRateMonths }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRate }}

{{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armFullyIndexedRatePaymentAmount }}

{{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_1 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_1 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_1 }}

{{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_2 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_2 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_2 }}

{{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustMonths_3 }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustRate_3 }}

{{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentAdjustAmount_3 }}

Tasa de interés estimada

Las tasas de interés luego del período inicial de 60 pagos con interés fijo son estimados de cómo puede ajustarse la tasa al final del período de tasa de interés fija. La tasa de interés luego del período inicial (que puede estar sujeta a ajustes o a límites máximos vitalicios de la tasa de interés) se calcula por la sumatoria del margen a la tasa índice vigente. La tasa índice al momento de cualquier ajuste programado puede ser mayor o menor de lo previsto en el presente, lo que significa que la tasa de interés y los pagos mensuales reales también pueden ser mayores o menores de lo previsto en el presente. Este estimado no es una garantía de tasas o pagos futuros en virtud del préstamo.

Pagos mensuales estimados

El pago mensual estimado incluye el capital, los intereses y cualquier seguro de hipoteca que corresponda (para prestatarios con pago inicial inferior al 20%). Los pagos mostrados aquí no incluyen montos por seguro contra riesgos o impuestos sobre la propiedad, que redundarán en pagos mensuales reales más altos. Luego del período inicial con tasa de interés fija, la tasa de interés puede aumentar o disminuir anualmente en función del índice de la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés), que afectará su pago mensual.

Detalles de la tasa ajustable

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armIndexRate }} (variable)

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armMarginPct }}

{{ rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armRateAdjustmentFrequency }} meses

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armInitialAdjustableCapitalPercentage }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armSubsequentPaymentCapitalPercentage }}

{{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armLifeCapPercentage }}

Tasa índice vigente

La tasa índice vigente es igual a la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés), que es la tasa usada por muchas entidades financieras en todo el mundo (incluido Bank of America) como la base de las hipotecas con tasa de interés ajustable. En general, la tasa índice vigente más el margen es igual a la tasa que usted paga cuando tiene una hipoteca con tasa de interés ajustable. Generalmente, la tasa índice más (o menos) el margen da como resultado la nueva tasa de interés que se cobrará, sujeta a cualquier límite máximo. Las tasas de indicadores financieros más usadas son la Tasa de oferta interbancaria de Londres y la Tasa preferencial de EE. UU.

Margen

La tasa de interés que se suma (o se resta) de la tasa índice por el prestamista a fin de calcular los ajustes de la tasa de interés de las hipotecas ARM. El margen se mantiene constante durante la vida de la hipoteca y se establece en el pagaré.

Frecuencia de ajuste de la tasa

El número de meses entre los cambios programados de la tasa de interés.

Primer límite máximo de la tasa de interés ajustada

El límite de aumento de la tasa de interés cuando se realiza el primer ajuste de tasa al final de período inicial de tasa de interés fija.

Límite máximo posterior de la tasa de interés ajustada

El límite de aumento de la tasa de interés en cada ajuste periódico de tasa luego del primer ajuste de tasa.

Límite máximo vitalicio de la tasa

Límite máximo sobre cuánto puede aumentar la tasa de interés variable durante el plazo del préstamo.

Tasa máxima y ajustes de pagos

Luego del período inicial con tasa fija, en función de la tasa de interés inicial y de los límites máximos de tasas de interés, la primera tasa ajustada máxima para este préstamo nunca será superior al {{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armMaximumInitialRateReset }}, con un primer pago máximo de {{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armMaximumInitialRatePayment}}. La tasa máxima vitalicia nunca podrá ser superior al {{ percentage rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armMaximumLifetimeRate }}, con un pago mensual máximo estimado de {{ currency rates.mortgageProducts.555.rateDetails.armAssumptions.armMaximumLifetimePayment }}.

Sus resultados se basan en la compra de una vivienda en el código postal {{ zipcode params.zipcode }} con un precio de compra estimado de {{ currency rates.rateInputs.purchasePrice }} y un pago inicial estimado de {{ currency rates.rateInputs.downPayment }}.