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Hipotecas con tasa de interés ajustable y Tasas

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Pagos mensuales que pueden cambiar de forma periódica

Los préstamos hipotecarios con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) tienen una tasa de interés que puede cambiar de forma periódica según los cambios en el índice financiero correspondiente asociado al préstamo. Generalmente, sus pagos mensuales aumentarán o disminuirán si la tasa índice sube o baja.

Por lo general, el nombre de los préstamos hipotecarios con tasa de interés ajustable (ARM) depende del plazo de tiempo por el cual la tasa de interés se mantiene fija y la frecuencia con la que se ajusta la tasa de interés luego de dicho plazo. Por ejemplo, en una hipoteca ARM 5/1, el 5 hace referencia al período inicial de cinco años durante el cual la tasa de interés se mantiene fija, mientras que el 1 expresa que la tasa de interés está sujeta a ajustes una vez al año luego del período inicial.

Las hipotecas con tasa ajustable son una buena elección si usted:

  • Planea mudarse antes del final del período introductorio de tasa fija, por lo que no le preocupan los posibles aumentos en la tasa de interés
  • Prefiere un pago mensual inicial más bajo que los normalmente ofrecidos en las hipotecas con tasa fija
  • Piensa que las tasas de interés pueden bajar en el futuro

 

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Bajas tasas actualesBajas tasas actuales para hipotecas de tasa de interés ajustable

Tasas en función de un préstamo de $200,000 en el código postal 92821

$ 

$60,000 a $2.5 millones

$ 

el 5% o más del precio de compra

Tasa X.XXX%

Tasa APR X.XXX%

Puntos X.XXX

Pago mensual $XXXX

Tasa X.XXX%

Tasa APR X.XXX%

Puntos X.XXX

Pago mensual $XXXX

Tasa X.XXX%

Tasa APR X.XXX%

Puntos X.XXX

Pago mensual $XXXX

Tasas de hipotecas válidas al date/time y suponen que el prestatario tiene crédito excelente (por ejemplo, un puntaje de crédito de 740 o superior). Los pagos mensuales estimados que se muestran incluyen capital, interés y (en su caso) cualquier seguro de hipoteca requerido. Las tasas de interés y los pagos de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) están sujetos a aumentos luego del período inicial de tasa de interés fija (5 años para la ARM 5/1, 7 años para la ARM 7/1 y 10 años para la ARM 10/1). Seleccione el enlace Sobre tasas de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) para obtener importante información, tal como pagos estimados y ajustes de tasa.

Tasas en función de un préstamo de $200,000 en el código postal 92821

$ 

$60,000 a $2.5 millones

$ 

el 5% o más del precio de compra

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10/1 X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 7/1 X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 5/1 X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10/1 X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 7/1 X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 5/1 X.XXX%

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10/1 X.XXX

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 7/1 X.XXX

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 5/1 X.XXX

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 10/1 $XXXX

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 7/1 $XXXX

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) 5/1 $XXXX

Tasas de hipotecas válidas al date/time y suponen que el prestatario tiene crédito excelente (por ejemplo, un puntaje de crédito de 740 o superior). Los pagos mensuales estimados que se muestran incluyen capital, interés y (en su caso) cualquier seguro de hipoteca requerido. Las tasas de interés y los pagos de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) están sujetos a aumentos luego del período inicial de tasa de interés fija (5 años para la ARM 5/1, 7 años para la ARM 7/1 y 10 años para la ARM 10/1). Seleccione el enlace Sobre tasas de hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) para obtener importante información, tal como pagos estimados y ajustes de tasa.

Tasa

Tasa de interés sobre un préstamo, expresada como porcentaje.

Porcentaje de rendimiento anual (Tasa APR)

El costo anual de un préstamo para un prestatario. Al igual que una tasa de interés, la Tasa APR se expresa como un porcentaje. A diferencia de una tasa de interés, sin embargo, incluye otros cargos o tarifas (tales como seguro de hipoteca, la mayoría de los costos de cierre, puntos y cargos iniciales del préstamo) para reflejar el costo total del préstamo.

Puntos

Monto pagado al prestamista, en general al momento de cierre, a fin de bajar la tasa de interés. También conocido como puntos de hipoteca o puntos de descuento. Un punto es igual al uno por ciento del monto del préstamo (por ejemplo, 2 puntos en una hipoteca de $100,000 serían igual a $2,000).

Pago mensual (aproximado)

El pago mensual estimado incluye el capital, los intereses y cualquier seguro de hipoteca que corresponda (para prestatarios con pago inicial inferior al 20%). Los pagos mostrados no incluyen montos por seguro contra riesgos o impuestos sobre la propiedad, que redundarán en pagos mensuales reales más altos. Si usted tiene un préstamo con tasa ajustable, su pago mensual puede variar anualmente (luego del período inicial) en función del aumento o la disminución del índice de la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR, por sus siglas en inglés).

Hipoteca con tasa de interés fija

Un préstamo para vivienda con tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo.

Hipoteca ARM 5/1 Variable

También denominada hipoteca con tasa variable, la hipoteca con tasa de interés ajustable (o el préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda) tiene una tasa de interés que puede cambiar de forma periódica durante el plazo del préstamo de conformidad con los cambios en un índice como la Tasa Preferencial de EE. UU. o la Tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR). Las ARM de Bank of America toman la LIBOR como la base de los ajustes de la tasa de interés de las ARM.

Su pago mensual puede fluctuar como resultado de cambios en la tasa de interés y el prestamista puede cobrar una tasa de interés más baja durante un período inicial del plazo del préstamo. La mayoría de las hipotecas con tasa ajustable (ARM) tienen un límite máximo de variación de la tasa de interés, tanto en el período de ajuste (el plazo entre cada actualización de la tasa de interés) como en el plazo del préstamo.

Nuestra calculadora no puede mostrar sus resultados

Para recalcular y ver los resultados intente disminuir el precio de compra, aumentar su pago inicial o ingresar un código postal distinto. (Nota: Ofrecemos una amplia gama de opciones de préstamos por fuera del alcance de la calculadora, que está diseñada para brindar resultados para los tipos de préstamo más comunes.)

Nuestros especialistas de hipotecas experimentados están listos para ayudarlo a satisfacer sus necesidades de financiamiento:

Otros tipos de hipotecas

Hipotecas con tasa fija layer

  • Su tasa de interés se mantiene igual durante el plazo del préstamo

  • Su pago mensual de capital e intereses no cambia durante el plazo del préstamo

Préstamos de gran cantidad layer

  • Para prestatarios que necesiten mayores montos de préstamo

  • Disponible para residencias primarias, secundarias o viviendas de vacaciones y propiedades de inversión

Préstamos de FHA y VA layer

  • Préstamos del gobierno de la Administración Federal de la Vivienda y el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.

  • Opciones de pago inicial bajo con pautas de crédito e ingresos flexibles

Hipoteca Affordable Loan Solution® layer

  • Pagos iniciales de hasta el 3%

  • Se aplican límites de ingresos

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Sábados, de 8 a. m. a 6:30 p. m., hora del este

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